Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Toutenburg 23 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  91 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  140 m²
Inhoud  :  317 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, oost, 5.20 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Goed onderhouden tussenwoning met nette keuken- en badkamerinrichting, 3 slaapkamers en parkeerplaats op eigen erf.

Starters opgelet! Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in de wijk Sterrenburg 3 nabij winkels, scholen en uitvalswegen. De woning verkeert in goede onderhoudsconditie en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en biedt toegang tot de open keuken en trapopgang naar de verdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging. De parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde maakt het geheel compleet.


Kenmerken

vraagprijs: Ä 197.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 317 m≥
perceel oppervlakte: 140 m≤
gebruiksoppervlakte: 91 m≤
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg 3
Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het oosten
Parkeren: parkeren op eigen erf, openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2010)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast ( 5 groepen + aardlekschakelaar), bergkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- de ruime tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen en via deur toegang tot de achtertuin;
- open U-opgestelde keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en oven (2016), vaatwasser (2016), koelkast, vriezer en inbouwspots;
- geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer;
- de ruime 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en dakkoepel;
- moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en design radiator.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin met stenen berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating. De voortuin biedt een parkeerplaats op eigen erf.


Bijzonderheden;

- woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2010);
- parkeerplaats op eigen erf;
- in 2017 is de buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd;
- 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en vaatwasser zijn in 2016 vernieuwd;
- Eind 2013 is het bovendak van de woning voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief nieuwe isolatie (IKO Enertherm Alu-TG 460P60), en nieuwe dakkoepel.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4454, groot 1 are en 40 centiare (140 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl