Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Tieselensstraat 29 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  79 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  116 m²
Inhoud  :  279 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 5.06 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Sfeer, ruimte en ligging! Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het noordwesten.

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op gunstig locatie in Het Reeland nabij het Centraal Station, winkels en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in prima onderhoudsconditie en is geheel voorzien van nieuwe hardhouten ramen met isolerende beglazing. De woning biedt zowel binnen- als buiten een fijne leefruimte met woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin en 3 slaapkamers op de verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een grote stenen schuur (bekleed met hout) en achterom.
Kenmerken
vraagprijs: Ä 167.500,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 279 m≥
perceel oppervlakte: 116 m≤
gebruiksoppervlakte: 79 m≤
bouwjaar: 1927
Ligging tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten


Indeling:


Begane grond:

- entree in hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), plavuizen vloer, bergkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping,
- toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje,
- woonkamer (thans verdeeld in 2 kamers eetgedeelte en zitgedeelte) voorzien van grenen houten vloerdelen, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin,
- keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in antraciet kleurstelling met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwoven met hete lucht en grillfunctie, koelkast en vaatwasmachine (2017).


Eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer,
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkast,
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast en vaste wastafel,
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast met hangplaats cv-combiketel (Nefit HR 2004),
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet, kunststof ligbad en separate douche.


Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vlonderterras, bloemborders, fruitbomen en een stenen berging met achterom. De berging is met hout bekleed en voorzien van zadeldak met pannen gedekt en voorzien van cv, elektra, werkbank met gootsteen, warm water d.m.v. boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger.


Algemeen:

- bouwjaar 1927;
- hardhouten ramen voorzien van isolerende beglazing (vervangen in 2006);
- elektra, riolering, water- en gasleidingen vernieuwd in 2004;
- dubbele riolering aanwezig in kruipruimte te gebruiken voor gescheiden afvoeren riool- en regenwater als dat wordt doorgevoerd;
- cv aangelegd in 2004;
- dakbedekking (bitumen) vernieuwd in ca. 2002;
- fundering op staal.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1250, groot 1 are en 16 centiare (116 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl