Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Thorbeckeweg 5 B Dordrecht, Crabbehof

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2005
Wijk  :  Crabbehof
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  109 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  130 m²
Inhoud  :  368 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, west, 5 x 9.25 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Jonge eengezinswoning met achtertuin op het westen, voortuin op het oosten en een groot dakterras!

Leuke eengezinswoning uit 2005 met een gezellige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 kamer in gebruik is als was-/stookruimte en het dakterras. De woning heeft aan de voorzijde een grote tuin op het oosten en de achtertuin is gelegen op het westen en heeft een houten schuur. Uitvalswegen zoals de A16 binnen een paar minuten bereikbaar!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 368 m≥
perceel oppervlakte: 130 m≤
gebruiksoppervlakte: 109 m≤
bouwjaar: 2005
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2015, huur)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen), volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking en deur naar de achtertuin;
- open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: Pelgrim gasfornuis, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangend closet, dubbele wastafel + meubel en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met deur naar 2 slaapkamers, bergkast en deur naar het dakterras;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking. In deze kamer is tevens de aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant).

Tuin:

- de op het westen gesitueerde achtertuin heeft een houten schuur (v.v. elektra), een buitenkraan en een achterom;
- de voortuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een buitenkraan;

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2005;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de huur van de cv-ketel bedraagt Ä 36,30,- euro per maand;
- de woning is voorzien van een dakterras.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2589, groot 1 are 30 centiare (130 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl