Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Stevensweg 87 DORDRECHT, DUBBELDAM

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1929
Wijk  :  DUBBELDAM
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  79 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  403 m²
Inhoud  :  311 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, west, 12 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Wat een plaatje! Op geliefde locatie gelegen charmante, vrijstaande woning met tuin op het westen en garage op een perceel eigen grond van 403 m≤.

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen op geliefde locatie aan de Stevensweg in de wijk Dubbeldam nabij scholen, winkels en het buitengebied van Dordrecht met de Biesbosch en De Elzen op fietsafstand. De woning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is bijvoorbeeld in 2017 voorzien van een nieuw pannendak met dakisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en in 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is de elektra vernieuwd en zijn de muren en vloer geÔsoleerd. De woning beschikt over een royale, sfeervolle woonkamer en 2 slaapkamers en is geheel op moderne wijze afgewerkt met een vernieuwde badkamerinrichting met vloerverwarming (2010) en een luxe, complete keukeninrichting (2013). Verwarming middels recente cv-combiketel (Remeha 2017). De vrijstaande, geÔsoleerde garage met vliering en de parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet.


Kenmerken

vraagprijs: Ä 450.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande woning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud: 311 m≥ (woning)
perceel oppervlakte: 403 m≤
gebruiksoppervlakte: 79 m≤ (woning) 23 m≤ (garage)
bouwjaar: 1929
ligging: gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: parkeren op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2017)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloerdelen, kastruimte en aan de achterzijde openslaande deuren voorzien van plissť hordeur naar de achtertuin;
- fraaie U-opgestelde keukeninrichting in taupe kleurstelling (2013) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, Quooker, pannenlades, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap (Steel), en vaatwasmachine (Siemens).


Indeling 1e verdieping;

- overloop met middels vlizotrap toegang tot geheel bevloerde bergvliering met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2017),
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel, inbouwspots en airconditioning. Vanuit de slaapkamer toegang tot bergruimte/ wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger;;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van pvc vloer, dakkapel en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- moderne badkamer (2010) voorzien van stucwerk wandafwerking, wastafel, 2e toilet, douche, vloerverwarming en inbouwspots.


Bijgebouw;

- vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, aparte loopdeur, vliering en zadeldak met pannen gedekt en Velux dakraam.


Tuin;

- fraaie voortuin, zijtuin en achtertuin welke gunstig is gelegen op het westen met meerdere terrassen, vijver en bloemborders. De tuin is voorzien van houten tuinhuis en toegang tot de garage.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 1963, groot 4 are en 3 centiare (403 m≤) eigen grond.


Bijzonderheden;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het dak van de woning is vernieuwd en geÔsoleerd in 2017;
- gevels zijn gereinigd en geÔmpregneerd;
- schilderwerk kozijnen buitenzijde is uitgevoerd in 2017;
- garage is geÔsoleerd en uitgebreid met vernieuwd zadeldak gedekt met pannen in 2012;
- de woning is voorzien van een alarminstallatie;
- energielabelklasse D.

Oplevering;
In overleg.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl