Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Steegoversloot 173 Dordrecht, CENTRUM

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Stads-woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1908
Wijk  :  CENTRUM
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  123 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  48 m²
Inhoud  :  480 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Geheel gemoderniseerde, sfeervolle stadswoning (hoek) met dakterras op het zuiden en berging met achterom.

Ruime karakteristieke stadswoning (beschermd stadsgezicht) gelegen in het levendige, bruisende en historische centrum van ons mooie Dordrecht. De begane grond biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kleine winkel, atelier, of kantoor aan huis. Deze ruimte kan ook gewoon als woonkamer, study, of fraaie entree worden gebruikt. De eerste verdieping is speels ingedeeld met een niveauverschil en de woonkamer en de eetkeuken (nog te plaatsen), badkamer en deur naar het dakterras op het zuiden. De bovenste verdieping biedt een ruime overloop, 2 slaapkamers, een 2e badkamer en toilet. De berging is ook praktisch te bereiken via een achterom vanuit het Augustijnenkamp. Mooi gelegen in een historische omgeving met de statige Rechtbank, diverse antiek- en curiosa winkels, horeca gelegenheden, openbare voorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 375.000,- kosten koper
type woning: eindwoning, stadswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3, of indien gewenst 4 slaapkamers
inhoud woning: 480 m≥
woonoppervlakte: 123 m≤
bouwjaar: 1908
Perceeloppervlakte: 48 m≤
ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020)

Indeling stadswoning:

- entree met portaal en toegang tot multifunctionele ruimte, woonkamer, kantoor, of winkel met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de (slaap) kamer en berging aan de achterzijde;
- slaapkamer 1 achterzijde met toegang tot de berging;
- berging met achterom naar het Augustijnenkamp.

Eerste verdieping:

- grote ruimte verdeeld in woonkamer aan de voorzijde en locatie voor de keuken aan de achterzijde, lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping;
- via doorgang toegang tot de badkamer voorzien van moderne betegeling, wastafel, toilet en inloopdouche en deur naar het dakterras gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:

- ruime overloop met vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta 2020), badkamer, apart toilet en 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichte laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer;
- badkamer 2 voorzien van moderne betegeling, wastafel en inloopdouche;
- toilet voorzien van moderne betegeling en wastafel.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1908;
- bestemming gemengd-2 met diverse mogelijkheden voor de begane grond;
- geheel gemoderniseerd waarbij tevens cv-, elektra en afvoeren zijn vernieuwd;
- keuken dient door koper zelf aangeschaft en geplaatst te worden;
- ouderdomsclausule en niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- voorzien van fraaie, zinken goten;
- achterom via de berging naar het Augustijnenkamp.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4593, 48 centiare (48 m≤).

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl