Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Steegoversloot 171 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1908
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  79 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  52 m²
Inhoud  :  293 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 3.25 x 4.40 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  hal, berging
Omschrijving:
Geheel gemoderniseerde, sfeervolle stadswoning met 2 balkons op het zuiden, binnenplaats en berging met achterom.

Ruime karakteristieke stadswoning (beschermd stadsgezicht) gelegen in het levendige, bruisende en historische centrum van ons mooie Dordrecht. De begane grond biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kleine winkel, atelier, of kantoor aan huis. Deze ruimte kan ook gewoon als woonkamer, study, of fraaie entree worden gebruikt. De voorpui heeft mooie details in het houtwerk en fraaie authentieke glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping is de woonkamer en de plaats voor de keuken (nog te plaatsen) met een deur naar het eerste balkon op het zuiden. De bovenste verdieping biedt een ruime overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, een 2e badkamer en het 2e balkon aan de achterzijde. De binnenplaats met aangrenzend de berging zijn ook praktisch te bereiken achterom vanuit het Augustijnenkamp. Mooi gelegen in een historische omgeving met diverse antiek- en curiosa winkels, horeca gelegenheden, openbare voorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 293 m≥
woonoppervlakte: 79 m≤
bouwjaar: 1908
Perceeloppervlakte: 52 m≤
ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020)


Indeling stadswoning:

- entree met portaal en toegang tot multifunctionele ruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkasten en toegang tot de badkamer en (slaap) kamer aan de achterzijde;
- slaapkamer 1 achterzijde met toegang tot de binnenplaats;
- badkamer 1 voorzien van moderne betegeling, wastafel, zwevend toilet en douche.


Eerste verdieping:

- grote ruimte verdeeld in woonkamer aan de voorzijde en locatie voor de keuken aan de achterzijde, fraaie glas in loodramen, lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wandafwerking;
- balkon 1 gelegen aan de achterzijde op het zuiden.


Tweede verdieping:

- ruime overloop met vaste kast, toegang tot balkon aan de achterzijde, badkamer en slaapkamer aan de voorzijde;
- slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van lichte laminaatvloer;
- badkamer 2 voorzien van moderne betegeling, wastafel, toilet en inloopdouche.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1908;
- bestemming gemengd-2 met diverse mogelijkheden voor de begane grond;
- geheel gemoderniseerd waarbij tevens cv-, elektra en afvoeren zijn vernieuwd;
- keuken dient door koper zelf aangeschaft en geplaatst te worden;
- ouderdomsclausule en niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- voorzien van fraaie, zinken goten;
- achterom via de berging naar het Augustijnenkamp.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4592, 52 centiare (52 m≤).

Oplevering:
in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.






Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl