Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Spuiboulevard 313 Dordrecht, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Stads-woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, open ligging
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  137 m²
Inpandige ruimte  :  28 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  54 m²
Inhoud  :  594 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;betaald parkeren;parkeergarage;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Supergave stadswoning met garage midden in het centrum van ons mooie Dordrecht!

Ruimte, locatie en luxe afwerking kenmerken deze geweldige stadswoning met garage en uitzicht op de Spuihaven. Sfeervolle woonkamer, fraaie open keuken, 4 slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad en separate douche, 2 toiletten en een heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerd dakterras. Centraal gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum en dichtbij voorzieningen zoals busverbindingen, NS station, gezellige terrasjes, winkels, restaurants en het havengebied.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 415.000,- kosten koper
type woning: stadswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 594 m≥
gebruiksoppervlakte: 137 m≤
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen in het centrum
isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
terras: zuiden
parkeren: garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Agpo Ferroli HR, 2007)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 groepen), toilet en deur naar hal met toegang slaap-/werkkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- slaap-/werkkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Indeling eerste verdieping:

- ruime woonkamer met erker, veel lichtinval, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. In de woonkamer heeft u elektrisch bedienbare screens;
- smaakvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, een composiet aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. De keuken is van het bekende merk Next, de inbouwapparatuur van het merk Miele, behalve de vaatwasser. Deze is van het merk AEG;

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang tot de badkamer, separaat toilet, slaapkamer 2 en 3 en trapopgang naar de derde verdieping;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. Verder een mooie kledingkast, airco en elektrisch bedienbare screens aanwezig;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;

Indeling derde verdieping:

- slaapkamer 4 is voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking, een aparte vaste kast met opstelplaats cv-ketel en WTW-installatie, bergruimte met schuifdeuren waarachter de aansluiting wasmachine en droger is en een keukentje met elektrische kookplaat en een koelkastje. Vanuit deze slaapkamer komt u op het grote zonnige dakterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm;

Dakterras:

- het heerlijk ruime dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Garage:

- grote garage met een elektrisch bedienbare deur, een aparte loopdeur, een trapkast en een wastafel;

Algemeen:

- bouwjaar 2007;
- maandelijkse bijdrage VvE Ä 11,53 t.b.v. mandelig gebied;
- energielabel A

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4485

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl