Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Spuiboulevard 232 E Dordrecht, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Stads-appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  &euro,  , 146 p/m
Bouwjaar  :  2004
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Woonoppervlakte  :  123 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Inhoud  :  392 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overig parkeren  :  betaald parkeren, parkeergarage
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Gave, ruime en moderne stadswoning met 2 terrassen, INCLUSIEF 1 parkeerplaats (optioneel een 2e parkeerplaats te koop!) midden in het historische centrum van ons mooie Dordrecht!!!

Deze ruime stadswoning is aan een binnenplein gelegen en maakt onderdeel uit van het in 2004 gerealiseerde project "De Nieuwe Poort". De stadswoning heeft een speelse indeling. Op de begane grond is de royale hal, de woonkeuken, bijkeuken/wasruimte en het toilet. Op de eerste verdieping is de grote woonkamer met Wonderwall Studios gashaard en het zonneterras en op de tweede verdieping de badkamer met ligbad en 2e toilet, 2 slaapkamers, een vaste kast die tevens de opstelplaats is voor de cv-ketel en een 2e terras.

Onder het plein bevindt zich een parkeergarage waar de eigenaren van de stadswoningen en appartementen een eigen parkeerplaats hebben. Bij deze woning hoort zowel een berging (voorzien van elektra) als een parkeerplaats. Beide zijn bij genoemde vraagprijs inbegrepen.

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden en het openbaar vervoer (bus en trein). Verder zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam maar ook richting Breda.

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 350.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning (appartementsrecht), tussenwoning
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 392 m≥
Gebruiksoppervlakte: 123 m≤
Bouwjaar: 2004
Ligging: gelegen in het centrum
Terrassen: 1 terras op het oosten en 1 terras op het westen
Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats in parkeerkelder, 2e parkeerplaats is optioneel
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: cv-ketel (Nefit Ecomline HR. 2004)

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in een royale hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 6 groepen), vaste kast met schuifdeuren, toilet, toegang tot de woonkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Plavuizen vloerafwerking.

Gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Ruime industriŽle woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, Quooker en verder veel kastruimte. Een fraaie gietvloer maakt de keuken af! Vanuit deze ruimte kunt u heerlijk aan de dag beginnen onder het genot van een kop koffie of thee en 's avonds heerlijk relaxen met vrienden of familie.

Bijkeuken/wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Grote woonkamer met een mooie parketvloer, gestuukte wandafwerking en een sfeervolle Wonderwall Studios gashaard. Vanuit de woonkamer komt u op het heerlijke ruime zonneterras (oosten).

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en kastruimte die dient als opstelplaats voor de cv-ketel.

Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en een vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, airco, screen en deur naar het 2e terras (westen).

Badkamer:

Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, medicijnkast, kastruimte, 2e hangend closet en een designradiator.

De woning maakt juridisch onderdeel uit van het appartementencomplex aan de Spuiboulevard. Men is dus onderdeel van de Vereniging van Eigenaren en betaalt maandelijks servicekosten (Ä 145,62 per maand inclusief bijdrage 1 parkeerplaats). Het buitenonderhoud en de opstalverzekering worden verzorgd door de VvE.

Algemeen:

- bouwjaar 2004;
- volledig geÔsoleerd;
- in het complex is een lift aanwezig;
- gezonde VvE;
- parkeerplaats in parkeerkelder. Tweede parkeerplaats is optioneel, Ä 25.000,-- k.k.;
- via de (afgesloten) binnenplaats is de stadswoning te bereiken.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6703, A126.

Oplevering:

In overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.











Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl