Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Soembastraat 61 Dordrecht, Indische buurt

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931-1944
Wijk  :  Indische buurt
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  83 m²
Inpandige ruimte  :  49 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  115 m²
Inhoud  :  431 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordwest, 5.50 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Leuke eengezinswoning gelegen aan de rand van de geliefde Indische buurt, op fietsafstand van het centraal station en de historische binnenstad van Dordrecht.

De Soembastraat is ťťn van de populairdere straten aan de rand van de Indische buurt! Deze leuke eengezinswoning heeft een woonkamer en suite met een voorkamer aan de straatkant en een achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. Op de begane grond heeft u ook het toilet, keurige keuken en terras en op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een aparte kledingruimte/werkkamer/wasruimte, badkamer en ook een terras. Verder beschikt de woning nog over een ruim souterrain en een vliering. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op fietsafstand van het centraal station, scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen, N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 431 m≥
perceel oppervlakte: 115 m≤
gebruiksoppervlakte: 132 m≤
bouwjaar: 1935
ligging: gelegen aan de rand van de Indische buurt
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
tuinen: voortuin ligt op het zuidoosten, achtertuin op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2013)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (2 aardlekschakelaars + 6 groepen), toilet, souterrain, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- ruime woonkamer met een grenen houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond, marmeren schouw, erker en openslaande deuren naar terras;
- keurige keuken met gasfornuis, RVS afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken deur naar het terras.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers, kledingruimte/werkkamer/wasruimte en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten, vloerbedekking, gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar het tweede terras;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kast (blijft achter), laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet, designradiator en deur naar het terras.

Vliering:

- op de vliering is de opstelplaats cv-ketel (Nefit, 2013).

Souterrain:

- in het souterrain is de aansluiting wasmachine. Vanuit het souterrain komt u in de achtertuin.

Tuinen:

- de voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten en voorzien van een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1935;
- funderingsrapport is aanwezig en ter inzage;
- voorzien van mooie paneeldeuren;
- het terras is volledig gerenoveerd;
- Soembastraat 59 staat ook te koop en is van dezelfde eigenaar als nummer 61. De huidige eigenaren hebben van de 2 tuinen en terrassen, 1 tuin en 2 grote terrassen gemaakt. Als koper van 1 van deze woningen moet u dus met de nieuwe buren een afspraak maken om de tuinen en terrassen weer te splitsen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1280, groot 1 are, 15 centiare (115 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in oplevering.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl