Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Soembastraat 14 Dordrecht

Vraagprijs € 247.500 k.k.

Nieuw in de verkoop!
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1940
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  87 m²
Inpandige ruimte  :  42 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  414 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 6 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, balkon
Omschrijving:
Leuke eengezinswoning met ruime voortuin, achtertuin en souterrain gelegen op geliefde locatie in Het Reeland nabij Centraal Station en de binnenstad van Dordrecht.

De Soembastraat is ťťn van de populairdere straten aan de rand van de Indische buurt! Deze eengezinswoning is het grotere type en kan wat betreft afwerking volledig naar uw eigen smaak ingericht worden. De begane grond is voorzien van een grote woonkamer met erker aan de voorzijde, een dichte keuken met toegang tot het balkon en middels trap toegang naar het souterrain met diverse mogelijkheden en toegang tot de achtertuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op fietsafstand van het centraal station, scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen, N3, A16 en A15.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 247.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 414 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 87 m≤
overige inpandige ruimte: 42 m≤
bouwjaar: 1940
ligging: gelegen in de wijk Het Reeland
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
tuinen: achtertuin op het zuidoosten met achterom
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2014)



Indeling begane grond:

- entree/hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot het souterrain, de woonkamer en de keuken;
- woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde, houten vloerdelen, isolerende beglazing en openslaande deuren naar het balkon;
- dichte keuken voorzien van eenvoudige inrichting in lichte kleurstelling en deur naar het terras aan de achterzijde.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en isolerende beglazing;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en 2 inbouwkasten;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en isolerende beglazing;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel en douche.

Souterrain:

- souterrain (ca. 1.96 m. hoog) met hangplaats cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine, bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Tuinen:

- mooie ruime voortuin en achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1935;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1388, groot 1 are, 32 centiare (132 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- kan spoedig.



Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl