Sint Jorisplein 82 Ridderkerk

Uitstekend afgewerkt 3-kamer appartement met terras en geweldige ligging in het centrum van Ridderkerk!

Dit instapklare appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en is gelegen op de 1e verdieping van een geliefd appartementencomplex, heeft een ruime woonkamer, fraaie open keuken, bijkeuken, mooie badkamer, mooi toilet, 2 slaapkamers en een heerlijk terras op het zonnige zuiden. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met 2 liften en is gunstig gesitueerd nabij de vele winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
type woning: appartement, galerijflat
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 296 m³
gebruiksoppervlakte: 93 m²
bouwjaar: 1992
ligging: centrum
isolatie: isolerende beglazing
terras: gelegen op het zuiden
parkeren: betaald parkeren
verwarming: cv-ketel (Intergas, 2015)

Begane grond:

- afgesloten entree/hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang en liften.

Indeling eerste verdieping:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen) en toegang naar alle ruimtes. PVC als vloerafwerking en glad gestucte wandafwerking;
- de ruime woonkamer is voorzien van PVC als vloerafwerking, behang als wandafwerking en schuifpui naar het terras;
- fraaie open keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, composieten aanrechtblad, inbouwspots en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken;
- in de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger en tevens opstelplaats cv-ketel;
- slaapkamer 1 is voorzien van PVC als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een hor;
- slaapkamer 2 is voorzien van PVC als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een hor;
- mooie, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (2022), dubbele wastafel + meubel, medicijnkast (2022) en een designradiator;
- toilet met staand closet en een fonteintje + meubel.

Terras:

- het terras is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1992;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- bijdrage VvE € 154,-- per maand;
- eigen berging (voorzien van elektra);
- algemene fietsenstalling voor de bewoners;
- energieklasse A (geldig tot 24-11-2031);
- eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond van het complex;
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de Q-park parkeergarage.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Ridderkerk, sectie H nummer 7614, A6 (appartement).

Oplevering:

- in overleg/1e kwartaal 2023.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.