Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Schotelstraat 8 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  64 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  117 m²
Inhoud  :  240 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 4.15 x 6.22 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal
Omschrijving:
Goed onderhouden hoekwoning voorzien van uitbouw aan de achterzijde met voor- en achtertuin gelegen in de wijk Krispijn.

Deze leuke hoekwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtlook. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot de uitbouw aan de achterzijde waar de keuken gesitueerd is. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin gelegen op het noordoosten met een hele nieuwe berging (2017). Op de verdieping zijn de 2 slaapkamers en badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. De woning beschikt in verschillende ruimtes over dimbare inbouwspots. De woning is gelegen in de wijk Krispijn dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 142.500,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 240 m≥
perceel oppervlakte: 117 m≤
gebruiksoppervlakte: 64 m≤
bouwjaar: omstreeks 1933
Ligging tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten


Indeling begane grond;

- entree, hal, meterkast (12 groepen + hoofdschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping;
- woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wanden en dimbare inbouwspots;
- de half open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat (1 wok brander), RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en dimbare inbouwspots;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, toilet, aansluiting wasmachine/droger, aansluiting voor radiator en wastafel;
- Toegang tot de vliering met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2012).


Tuin;

- achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, eigen achterom, berging is geheel vernieuwd eind 2017 en voorzien van elektra en nieuwe dakbedekking (2018).


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1933;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- in 2014 is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met houtlook;
- verwarming middels cv-combiketel Remeha Avanta (2012);
- in 2015 zijn vrijwel alle wanden in de woning glad gestukt;
- Verschillende ruimtes zijn voorzien van dimbare inbouwspots;
- De gehele beneden verdieping is in 2014 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5776, groot 1 are, 17 centiare (117 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl