Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Saturnusplein 11 Hazerswoude-Rijndijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  101 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  127 m²
Inhoud  :  384 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, oost, 6.20 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Fraai gelegen hoekwoning aan kindvriendelijk woonerf met achtertuin en stenen berging op het oosten.

Deze hoekwoning is gelegen op mooie locatie aan kindvriendelijk woonerf met speeltuin en veel openbaar groen en nabij de woning royale parkeermogelijkheden. De woning verkeert in nette onderhoudsconditie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd (voorheen 3) en indien gewenst kan de 2e verdieping worden uitgebreid en voorzien van extra slaapkamers. De woning is gelegen op uitstekende locatie in Hazerswoude- Rijndijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 350.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 384 m≥
perceel oppervlakte: 127 m≤
gebruiksoppervlakte: 101 m≤
bouwjaar: 1982
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2014)


Begane grond:

- entree/ hal met meterkast (3 groepen), toilet;
- ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast en tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping;
- open keuken aan de voorzijde met eenvoudige, doch nette U-opgestelde keuken in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:

- overloop met vaste (inloop) kast en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met PVC vloer, 2 Velux dakramen en kleedkamer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met PVC vloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping:

- overloop/ zolderruimte met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2014), laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:

- voortuin, zij en achtertuin met sierbestrating, stenen berging en achterom.


Algemeen:

- gedeeltelijk isolerende beglazing;
- het is mogelijk een dakopbouw te plaatsen en extra slaapkamers te creŽren t.p.v. de 2e verdieping.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hazerswoude, sectie B, nummer 3534, groot 1 are 27 centiare (127 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg, november 2021.



Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl