Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

S.M. Hugo van Gijnweg 235 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Maisonnette
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1964
Ligging  :  Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  200 p/mnd
Woonoppervlakte  :  75 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  234 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Uitstekend verzorgde 4-kamermaisonnette met zonnig balkon en 3 slaapkamers gelegen op de 1e en 2e verdieping.

Deze goed onderhouden, verrassend ruime maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex met afgesloten entree. Het appartement is centraal gelegen vlakbij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van winkelcentrum "Crabbehof". Het appartement is zeer verzorgd afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen en biedt een royale woonkamer met vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers en een nette keuken- en badkamerinrichting. Het gehele appartement is voorzien van lichte laminaatvloeren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en centrale verwarming middels HVC-stadsverwarming.

Kenmerken

Vraagprijs: Ä 125.000,- kosten koper
Type woning: maisonnette, appartement
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 234 m≥
Gebruiksoppervlakte: 75 m≤
Bouwjaar: 1964
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
parkeergelegenheid: openbaar
Balkon: gelegen aan de voorzijde van de woning op het oosten
Verwarming: verwarming middels HVC-stadsverwarming
Warm water: via geiser (eigendom)


Indeling begane grond;

-afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.


Indeling 1e verdieping;

- entree, hal, meterkast/bergkast (3 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping;
- toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden;
- woonkamer met veel licht inval voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- half open keuken voorzien van beuken inrichting met 4-pist gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en aansluiting voor de wasmachine.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met ruime bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste wastafel;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel en douche.


Berging;

- berging (ca. 6 m≤) gesitueerd in de onderbouw van het complex.


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1964;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
- bijdrage VVE ca. Ä 200,- per maand (incl. stookkosten);
- verwarming middels HVC-stadsverwarming;
- energielabelklasse D;
- meetrapport aanwezig.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1757, appartementsindex A2.

Oplevering;
In overleg.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl