Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

S.M. Hugo van Gijnweg 213 Dordrecht, Crabbehof

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1965
Wijk  :  Crabbehof
Ligging  :  Aan drukke weg, in woonwijk
VVE bijdrage  :  178 p/mnd
Woonoppervlakte  :  89 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Inhoud  :  280 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon
Omschrijving:
Uitstekend verzorgde 4-kamermaisonnette met balkon en 3 slaapkamers gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een appartementencomplex met lift.

Deze goed onderhouden, verrassend ruime maisonnette is gelegen op de 5e en 6e verdieping van een kleinschalig complex met afgesloten entree en lift. Het appartement is centraal gelegen vlakbij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van winkelcentrum "Crabbehof". Het appartement is verzorgd afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen en biedt een royale woonkamer met vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers en een nette keuken- en badkamerinrichting. Het gehele appartement is voorzien van fraaie laminaatvloeren. De woning is op de eerste verdieping geheel voorzien van isolerende beglazing en op de tweede verdieping gedeeltelijk. Centrale verwarming middels cv-combiketel (Nefit Proline, 2014).


Kenmerken
Vraagprijs: Ä 150.000,- kosten koper
Type woning: maisonnette, appartement
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 280 m≥
Gebruiksoppervlakte: 89 m≤
Bouwjaar: 1965
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Balkon: gelegen aan de voorzijde van de woning
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel Nefit Proline (2014)


Indeling begane grond;

- entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.


Indeling 5e verdieping;

- entree, hal, bergkast, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer;
- opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline 2014) is in een bergkast op de galerij naast de voordeur van de woning;
- toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, fonteintje en staand closet;
- woonkamer met veel licht inval voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- open keuken voorzien van een U-opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, dubbele wasbak, apotheekkast en verder veel kastruimte en lades.


Indeling 6e verdieping;

- overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkast met spiegelwand en deels voorzien van kunststof kozijnen;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, deels voorzien van kunststof kozijnen;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, deels voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik.
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche, de aansluiting voor de wasmachine en droger en inbouwspots.


Berging;

- berging (9 m2) gesitueerd in de onderbouw van het complex.


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1965;
- woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- bijdrage VVE ca. Ä 178,05 per maand;
- verwarming middels cv-combiketel (Nefit Proline 2014).


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1834, appartementsindex A28.


Oplevering;

- In overleg.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl