Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Ruysstraat 31 Bussum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1949
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  65 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  180 m²
Inhoud  :  271 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 6.50 x 8.75 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, provisieruimte
Omschrijving:
Leuk en perfect afgewerkte hoekwoning met een heerlijke achtertuin, voortuin en zij-tuin.

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op geliefde locatie in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuintje en veel parkeergelegenheid. De woning beschikt over een fijne woonkamer met een mooie open keuken en een mooi toilet op de begane grond, een kelder en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. D.m.v. een luik met trap op de overloop komt u op de ruime vliering. Gezellige achtertuin gesitueerd op het noordwesten en nog een zťťr ruime zij-tuin en voortuin. In totaal maar liefst 180 m2 eigen grond! De woning heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen (A1, A6 en A27).


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning/hoekwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 271 m≥
perceel oppervlakte: 180 m≤
gebruiksoppervlakte: 65 m≤
bouwjaar: 1949
ligging: gelegen vlakbij Bussumerheide
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Intergas HR eco uit 2015, huur)


Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 8 groepen), toilet, deur naar kelder (hier is de opstelplaats cv-ketel), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een glad gestuukt plafond;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet (2015);
- fijne woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een glad gestuukt plafond;
- mooie open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel kastruimte (2015). Vanuit de keuken komt u in de heerlijke achtertuin.


Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en luik naar de vliering;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een vaste kast;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een vaste kast;
- de badkamer is volledig betegeld en heeft een granieten vloer, douche en een wastafel + meubel.


Vliering:

- de ruime vliering is d.m.v. een luik met trap op de overloop te bereiken.


Tuinen:

- een groene en in bloei staande voortuin;
- gezellige achtertuin op het noordwesten met een stenen schuur (in de schuur is de aansluiting wasmachine en droger) en achterom naar de zťťr ruime zij-tuin met buitenkraan.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1949;
- eigen grond;
- mooie paneeldeuren;
- alle elektra vernieuwd;
- volledig gerenoveerd sinds 2015;
- binnen een paar minuten bent u bij de Bussumerheide, het station van Bussum Zuid en het gezellige centrum van Bussum.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Bussum, sectie D, nummer 5578, groot 1 are 80 centiare (180 m2) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl