Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Rusthout 7 DORDRECHT, DUBBELDAM/DUBBELDRECHT

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Wijk  :  DUBBELDAM/DUBBELDRECHT
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  129 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  142 m²
Inhoud  :  427 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.15 x 10.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers gelegen in de geliefde wijk "Dubbeldrecht" te Dubbeldam!

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met sfeervolle achtertuin op het noordoosten en stenen berging is gelegen op geliefde locatie in de wijk "Dubbeldrecht" in Dubbeldam. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken. In 2002 is de woning uitgebreid met een opbouw ter plaatse van de 2e verdieping waardoor de woning thans over 5 slaapkamers beschikt. Uitstekende ligging nabij winkelcentrum Damplein, basisscholen, buitengebied en uitvalswegen via Randweg N3.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 309.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 427 m≥
perceel oppervlakte: 142 m≤
gebruiksoppervlakte: 129 m≤
bouwjaar: 1997
ligging: gelegen in de wijk "Dubbeldrecht" te Dubbeldam
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en muurisolatie
Tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2008)


indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer en via schuifpui toegang tot de achtertuin;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een inrichting in lichte kleurstelling met 4 pits-gasfornuis (2014), combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met vaste schuifkasten, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde wanden voorzien van wastafel, douche, toilet en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van vaste kasten, aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van houten vloer;
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin;
- de achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- opbouw 2e verdieping uit 2002
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2008);
- bouwjaar 1997.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7804, groot 1 are 42 centiare (142 m≤) eigen grond.

Oplevering;
- In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl