Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Rudyard Kipling-erf 165 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981
Ligging  :  Aan water, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  117 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  127 m²
Inhoud  :  372 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Oost, 5.50 x 6.85 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
HELAAS IS HET MAXIMAAL AANTAL BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING AL BEREIKT. U KUNT ONS WEL MAILEN, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE WACHTLIJKST! MAKELAARDIJ@ADVEMA.NL

Wat een compleet huis! Royale, modern afgewerkte woning met 5 slaapkamers, tuin aan het water en parkeerplaats op eigen erf.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de jonge wijk Stadspolders is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Bieshof, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie, is grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof geveldelen en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over moderne afwerkingen met een nette keuken, een moderne, vernieuwde badkamerinrichting (2017), nette laminaatvloeren en gerenoveerde trapbekleding. De achtertuin is mooi gelegen met een terras aan het water en de eigen berging en parkeerplaats aan de voorzijde maakt dit tot een zeer complete, aantrekkelijke woning.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 259.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 372 m≥
perceel oppervlakte: 127 m≤
gebruiksoppervlakte: 117 m≤
bouwjaar: 1981
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
Isolatie: geheel voorzien isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het oosten
Parkeren: parkeerplaats op eigen erf
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2012)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
- de ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een bergkast en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping;
- open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling met veel kastruimte, gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

Indeling 1e verdieping;

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en dakraam;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en dakraam;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer;
- badkamer (2017) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet, grote inloopdouche en design radiator.

Indeling 2e verdieping;

- overloop met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012) en toegang tot slaapkamer 4 en 5;
- slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 5 thans in gebruik als waskamer en voorzien van dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droogautomaat.

Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt met een niveauverschil ook een terras aan het water;
- in de voortuin is de stenen (fietsen) berging en een parkeerplaats op eigen erf.
Bijzonderheden;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- rabatdelen gevels zijn vervangen door kunststof (2016);
- dakbedekking platte daken vervangen (2012/ 2013);
- gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.

Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 111, groot 1 are 27 centiare (127 m≤) eigen grond.

Oplevering;

- In overleg.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl