Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Rietveld-erf 2 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1992
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  105 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  113 m²
Inhoud  :  364 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Verrassend ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en achtertuin gesitueerd op het noordoosten.

Deze nette eengezinswoning is aan de voorzijde voorzien van een open keuken (2016) en een ruime woonkamer met een fraaie houten vloer. Door de aanbouw aan de achterzijde heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de verzorgde tuin die gesitueerd is op het noordoosten. De voor- en achtertuin zijn beide in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met wasruimte en hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2016) en biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer. De woning is gelegen op gunstige locatie in de wijk Stadspolders. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 364 m≥
perceel oppervlakte: 113 m≤
gebruiksoppervlakte: 105 m≤
bouwjaar: 1992
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2016)


Indeling begane grond:

- entree in hal, voorzien van een fraaie houten vloer, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en fonteintje;
- de ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, bergkast en aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin;
- nette in een L-opgestelde open keuken uit 2016 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, carrouselkast en verder veel laden en kastruimte.


Indeling eerste verdieping:

- overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter schotten, een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een hand bedienbaar rolluik (2016);
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- badkamer is geheel betegeld voorzien van een ligbad, staand closet en wastafel met meubel.


Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2016), aansluiting wasmachine en droger, luik met vlizotrap naar de vliering en deur naar de vierde slaapkamer;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en veel bergruimte achter schotten.


Tuinen:

- voor-en achtertuin beide in 2018 volledig opnieuw aangelegd;
- de gezellige achtertuin is voorzien van een houten schuur (voorzien van elektra), een buitenkraan en een achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1992;
- keuken vernieuwd in 2016;
- zeer ruime woonkamer door aanbouw;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- voor-en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2018;
- cv-combiketel Remeha Avanta (2016).


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3187, groot 1 are 13 centiare (113 m≤) eigen grond.

Oplevering:
in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl