Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Rietveld-erf 158 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1992
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  100 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  340 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Fraai gelegen hoekwoning met grote extra schuur en achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Deze hoekwoning is gelegen op een mooie locatie in de Vissershoek in Stadspolders. Aan de voorzijde is de woning mooi gelegen aan het woonerf en autovrij, met vrij uitzicht over een waterpartij. De woning is op diverse punten uitgebreid. Zo is er op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst. Bovendien is er in 2018 een extra schuur in de achtertuin geplaatst. De woning is netjes afgewerkt in lichte kleurstellingen. De begane grond heeft een eikenhouten vloer. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een net afgewerkte keuken en toilet. Bovendien zijn alle binnendeuren vervangen. De woning is uitstekend gelegen nabij diverse scholen, winkelcentra, uitvalswegen en op loop en fiets afstand van de Wantijdijk en de Hollandse Biesbosch.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, hoekwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 340 m≥
perceel oppervlakte: 162 m≤
gebruiksoppervlakte: 100 m≤
bouwjaar: 1992
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Tuin: achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2007)


Indeling begane grond;

- entree/hal voorzien van marmeren vloertegels, meterkast ( 6 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer;
- toilet voorzien van marmeren vloertegels en closet met fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en toegang tot de achtertuin;
- de hoek opgestelde blauwe open keuken is voorzien van een 4 pits-gasfornuis (2015), afzuigkap en inbouw combimagnetron (2018), koelkast, vriezer, vaatwasser (2015) en dubbele spoelbak.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een nette laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van een nette laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van een nette laminaatvloer;
- badkamer met marmeren vloertegels is geheel voorzien van betegelde wanden en closet, douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator;
- gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van hangplaats CV-combiketel Vaillant (2007) en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, veel opbergruimte en biedt toegang tot slaapkamer 4;
- tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een woning brede dakkapel (Velux, 2007) en aan de achterzijde van extra groot Velux dakraam;
- slaapkamer 4 is voorzien van een nette laminaatvloer.


Tuin;

- moderne en verzorgd aangelegde achtertuin met vijver en extra houten schuur (2018) en tevens bereikbaar via een achterom;
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, stenen berging met achterom via de zijkant.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de woning is in 2007 uitgebreid met een woning brede kunststof dakkapel op de 2e verdieping;
- woonkamer is voorzien van extra groot raam en aangepaste radiator zodat er meer zicht is op de tuin;
- verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2007);
- stenen berging grenzend aan de woning;
- bouwjaar 1992.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3164, groot 1 are 62 centiare (162 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg, medio augustus/september 2019.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.








Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl