Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Remmerstein 76 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  vanaf 1971 t/m 1980
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  134 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  456 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidwest 78 m
Omschrijving:
Wat een ontzettend grote en goed onderhouden woning met achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Goed onderhouden 3-laagse Lego-woning met een ruime woonkamer en open keuken, 2 grote slaapkamers en een zeer ruime mooie badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog eens 2 grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De diepe achtertuin met stenen berging is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Uitstekende ligging in Sterrenburg nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen N3 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 339.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 456 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 134 m≤
bouwjaar: 1978
ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (2 hoofdschakelaars, 5 aardlekschakelaars + 16 groepen. Volledig vernieuwd in 2022), vaste kast, toilet en toegang tot de woonkamer. Plavuizen als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2017 volledig vernieuwd;
- de ruime woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming (2017), glad gestuukte wanden en plafond (2017), open haard (2014, voor gebruik eerst laten vegen), openslaande deuren naar de achtertuin, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- de in U-opstelling geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, draaicarrousel, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de mooie badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond;
- grote, volledig betegelde badkamer met ligbad en jetstreams, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator (2013).

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een aparte wasruimte. Het enige wat u op deze verdieping nog moet is een mooie vloer neerleggen;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, wastafel + meubel en opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta).

Tuinen:

- de verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een stenen schuur (voorzien van elektra), een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom;
- voortuin.

Algemeen:

- woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012);
- kwaaitaalvloer (tijdens de aankoop in 2017 is de vloer bouwkundig gekeurd en is er geen schade geconstateerd. Er is echter geen rapport aanwezig);
- energielabel C, 05-12-2026.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4762, groot 1 are 32 centiare (132 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/3e kwartaal 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl