Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Reeweg Oost 39 Dordrecht, Reeland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1900
Wijk  :  Reeland
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  70 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  3 m²
Perceeloppervlakte  :  79 m²
Inhoud  :  288 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
Charmante woning, gelegen aan de geliefde Reeweg Oost met de vele leuke winkeltjes en op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van Dordrecht.

Deze leuke en goed onderhouden woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft op de begane grond een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken, een toilet en diverse vaste kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer, aansluiting wasmachine en vaste kasten. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op loopafstand van het Centraal station, diverse scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 288 m≥
perceel oppervlakte: 79 m≤
gebruiksoppervlakte: 72 m≤
bouwjaar: 1900
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB, 2015, lease)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 4 groepen), fietsenberging (2 fietsen) en deur naar de woonkamer;
- de ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer, glad gestuukte wanden en plafond, sfeervolle gaskachel, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin;
- half open keuken met aan beide kanten werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en verder veel laden + kastruimte. Vanuit de keuken komt u in een tussenruimte met toilet en deur naar de achtertuin;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang 2 slaapkamers, badkamer, vaste kasten, aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, vaste kasten en Velux dakramen;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en trapje naar de vliering;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, 2e staand closet en een designradiator.

Tuin:

- gezellig en verzorgde achtertuin met een betonnen berging (v.v. elektra).

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1900;
- gefundeerd op staal;
- 10 zonnepanelen.

Kadastrale aanduiding:

Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 461, groot 0 are, 79 centiare (79 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl