Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Rechte Zandweg 60 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1907
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  244 m²
Inhoud  :  415 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 7 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Sfeervol woonhuis gelegen op een mooie locatie in de geliefde wijk Dubbeldam!

Charmant woonhuis met een leuke ruime woonkamer met houtkachel, woonkeuken (2018), mooie badkamer (2016), toilet (2014) en 3 grote slaapkamers. Achtertuin gelegen op het noordwesten, zijtuin en een grote voortuin. De ligging van deze leuke woning is in het hart van Dubbeldam op loopafstand van winkels (Damplein), scholen en sport- en recreatievoorzieningen en binnen een paar minuten bent u op de N3, A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 415 m≥
perceel oppervlakte: 244 m≤
gebruiksoppervlakte: 113 m≤
bouwjaar: 1907
ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren en eigen terrein
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB)


Indeling begane grond:

- entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken;
- hangend closet met fonteintje. Het toilet is in 2014 volledig vernieuwd;
- sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer, behang/spachtelputz als wandafwerking, balkenplafond en een heerlijke houtkachel;
- grote woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning van waaruit u ook toegang heeft naar de tuin. In de keuken heeft u tevens een aparte ruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en nieuwe meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen). De keuken zelf is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie (nemen de eigenaren mee), draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- ruime overloop met vaste kast + schuifdeuren, toegang 3 slaapkamers en de mooie badkamer;
- slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking, glad gestuukte plafonds, Frans balkon en een dakkapel met horren. In deze slaapkamer heeft u ook een elektrisch bedienbaar rolluik (2019);
- slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, vaste kast + schuifdeuren en een dakkapel met handbediend rolluik;
- slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, vaste kast + schuifdeuren en een dakkapel met horren en een handbediend rolluik;
- mooie, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd.

Tuinen:

- voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van elektra en een markies;
- zijtuin is bestraat en voorzien van elektra;
- achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten/stenen berging en is voorzien van een buitenkraan en handbediend zonnescherm.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1907;
- parkeren op eigen terrein (poort naar achtertuin) is voor meerdere auto's mogelijk;
- mooie paneeldeuren;
- elektra is na 2012 vernieuwd;
- dakisolatie;
- muurisolatie;
- riolering vernieuwd;
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5726, groot 2 are en 44 ca. (244 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl