Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Puttenstein 8 DORDRECHT, Sterrenburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  345 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5 x 9.75 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Verrassend ruime eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuiden en grote garage grenzend aan de achtertuin.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping. De tuin op het zonnige zuiden en de garage maken het geheel tot een erg leuk huis. In de nabije omgeving winkels, sportvelden en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 189.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 345 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 98 m≤
bouwjaar: 1976
ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 10 groepen. 5 jaar geleden volledig vernieuwd), voorraadkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- toilet met staand closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van gedeeltelijk een plavuizen vloer en gedeeltelijk een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer komt in de fleurrijke achtertuin;
- de open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser (3 jaar oud) en verder veel laden en kastruimte.

Eerste verdieping:

- overloop met deur naar buiten (deze leuke woning heeft 2 voordeuren), schoenenkast, kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta uit 2017), bergkast, 3 slaapkamers en badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en kledingkasten;
- de oudere, maar wel zeer grote badkamer, is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douche, 2e staand closet en een wastafel + meubel. In de badkamer is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:

- fleurrijke, groene en verzorgd aangelegde achtertuin;
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een handbediend zonnescherm, vijver en achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

Garage:

- zeer ruime garage met werkblad en voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1976;
- 4 jaar geleden is de gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Remeha Avanta cv-combiketel uit 2017;
- mechanisch ventilatiesysteem is in 2017 vernieuwd.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4618, groot 1 are 32 centiare (132 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl