Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Prattenburg 120 Dordrecht, Sterrenburg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  105 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  151 m²
Inhoud  :  379 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en een grote achtertuin.

Leuke tussenwoning met achtertuin op het noordoosten, eigen parkeerplaats en berging aan de voorzijde van de woning, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Verder is de gehele woning in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken, toilet en badkamer. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkelcentra en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 378 m≥
perceel oppervlakte: 151 m≤
gebruiksoppervlakte: 105 m≤
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2005)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van hangend closet en inbouwspots;
- de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
- de open keuken is voorzien van een 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en verder veel laden en kasten.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, hangend closet en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- slaapkamer 4 met Velux dakramen en opbergruimte achter de schotten;
- op de tweede verdieping is ook de aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel.

Tuinen:

- verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
- de achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van elektra en een buitenkraan;
- in de voortuin kunt u op eigen grond uw auto parkeren en is tevens de stenen berging, v.v. elektra. Ook in de voortuin heeft u een buitenkraan.

Algemeen:

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- in alle kamers is tv-aansluiting aanwezig;
- bouwjaar ca. 1976.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7835, groot 1 are 51 centiare (151 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl