Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Poseidon 43 Hellevoetsluis

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  114 m²
Perceeloppervlakte  :  135 m²
Inhoud  :  386 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin noordwest 85 m
Omschrijving:
Royale, goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime voortuin en diepe achtertuin op het noordwesten.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in geliefde wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte met een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. Op de verdiepingen zijn 3 (voorheen 4) royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Verder is de woning in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een mooie keuken en badkamer.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 386 m≥
perceel oppervlakte: 135 m≤
gebruiksoppervlakte: 114 m≤
bouwjaar: 1981
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2013)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 13 groepen), toilet en deur naar de woonkamer en keuken. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking, een trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de gezellige achtertuin;
- in U-opstelling geplaatste keuken (Tieleman), voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast + vriesvak, vaatwasser (2021), combi-oven/magnetron, apothekerskast, inbouwspots en verder veel laden en kasten.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, mooie badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, vaste kasten met schuifdeuren, airco en elektrisch bedienbare rolluiken;
- slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk spuitwerk als wandafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken. De losse kasten in deze slaapkamer blijven achter;
- mooie volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, inbouwspots en een 2e hangend closet.

Indeling tweede verdieping:

- grote zolder/slaapkamer 3 met 2 Velux dakramen, dakkapel, deur naar hobbyruimte, deur naar aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, tevens opstelplaats cv-combiketel, bergruimte achter de schotten en trapje naar vliering.

Tuinen:

- de verzorgde op het noordwesten gesitueerde achtertuin heeft een stenen berging (voorzien van elektra), buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, elektra in de tuin en een achterom;
- verzorgde ruime voortuin.

Algemeen:

- bouwjaar 1981;
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en een klein gedeelte houten kozijnen met dubbel glas;
- vloerisolatie;
- 15 zonnepanelen (2013);
- mooie paneeldeuren.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hellevoetsluis, sectie G, nummer 215, groot 1 are en 35 centiare, (135 m2).

Oplevering:

- 2e kwartaal 2023


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl