Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Piet Heynstraat 34 Zwijndrecht

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1961
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  75 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  190 m²
Inhoud  :  340 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 6 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Leuk en centraal gelegen eengezinswoning (hoekwoning) met garage in de geliefde, kindvriendelijke en wijds opgezette woonwijk 'Kort Ambacht' in Zwijndrecht en in de directe nabijheid van de A16!

Deze leuke eengezinswoning heeft een fijne woonkamer met halfopen keuken en een toilet op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ontzettend ruime zolder. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De woning en de garage zijn in totaal voorzien van 9 zonnepanelen. Binnen 5 minuten bent u bij winkelcentrum Walburg, de A16 richting Rotterdam en richting Breda. Kortom: een leuke woning met veel ruimte en perfect gelegen!!!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 235.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 340 m≥
perceel oppervlakte: 171 m≤
gebruiksoppervlakte: 75 m≤
bouwjaar: ca. 1961
ligging: zuidoosten
isolatie: dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en de kruipruimte is geÔsoleerd
tuinen: voor- zij- en achtertuin
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-ketel (Nefit, 2016)


Indeling begane grond:

- entree in hal met toilet (gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Toilet is in 2018 volledig vernieuwd), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- de woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel (ter overname);
- de mooie halfopen keuken uit 2015 is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast + vriesvakje, combi-oven/magnetron, vaatwasser, veel laden en kastruimte en deur naar de achtertuin.


Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik (2020);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. In deze slaapkamer is tevens de aansluiting wasmachine + droger;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en een designradiator.
Indeling zolder:
- de ruime zolder is voorzien van 2 dakramen met zonwering, veel bergruimte en hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2016).

Achtertuin:
- op het zonnige zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom, een stenen schuur, buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vanuit de achtertuin komt u ook in de garage (handbediende deur en voorzien van elektra);
- groene voor- en zijtuin.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1961;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- kruipruimte is geÔsoleerd;
- 9 zonnepanelen (2020);
- Energielabel C (26-09-2029).


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 3659, groot 1 are 71 centiare (171 m≤) eigen grond.
Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 5055, groot 19 centiare (19 m≤) eigen grond. (garage)

Oplevering:
in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.








Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl