Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Piersonstraat 73 Dordrecht, BUITENHOF CRABBEHOF

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Wijk  :  BUITENHOF CRABBEHOF
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  135 m²
Perceeloppervlakte  :  90 m²
Inhoud  :  462 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 5 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;parkeergarage
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
Wat een plaatje! Modern, smaakvol en ruim! Super strakke woning met 4 slaapkamers, moderne keuken, 2 badkamers, tuin en eigen parkeerplaats.

Een buitenkans in de Buitenhof! Deze uitstekend afgewerkte eengezinswoning is werkelijk Šf! De woning is in 2015 uitgebreid met een uitbouw ter plaatse van de 2e verdieping waardoor de woning thans over 4 slaapkamers beschikt. Tevens is een 2e, moderne badkamer gerealiseerd welke te bereiken is vanuit de slaapkamer op de begane grond. De woning is geheel op strakke wijze afgewerkt met houten vloeren op alle woonlagen en gladde gestuukte wandafwerking. De woning heeft aan de voorzijde een mooi, vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het westen. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 462 m≥
perceel oppervlakte: 90 m≤
gebruiksoppervlakte: 135 m≤ bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: voortuin gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder is VvE (nr. 78)
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2008)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast, modern toilet, toegang tot de (fietsen) berging aan de achterzijde en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en een fraaie vaste kastenwand, schuifpui naar de voortuin en toegang tot badkamer 1;
- moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloeren en wanden in lichte en antraciet kleurstelling, inloopdouche en wastafel met meubel.


Indeling eerste verdieping:

- woonkamer met open keuken, schuifpui, houten vloerdelen, glad gestuukte wanden en plafonds en trapopgang naar de tweede verdieping;
- fraaie Tulp keuken, voorzien van witte inrichting met composiet aanrechtblad en separaat blok. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Bosch) m.u.v. de kookplaat (Atag), o.a. koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine, ingebouwd koffiezetapparaat, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.


Indeling tweede verdieping:

- overloop voorzien van houten vloerdelen, vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger en hangplaats cv-combiketel (Intergas 2008) en WTW installatie (Stork), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 2;
- slaapkamer 2 voorzien van (te openen) lichtkoepel en ook deze gehele verdieping is voorzien van gladde stuukwerk wanden en plafonds en houten vloerdelen;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichtkoepel;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichtkoepel;
- badkamer voorzien van gedeeltelijk (hoog) betegelde wanden in witte kleurstelling, 2e toilet, wastafel en inloopdouche.


Tuin:
Zeer verzorgd aangelegde voortuin met sierbestrating en bloemborders gunstig gelegen op het westen.


Bijzonderheden:

- bouwjaar 2008;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- uitbreiding 2e verdieping gerealiseerd in 2015;
- bijdrage VvE t.b.v. de eigen parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein bedraagt Ä 45,- per maand.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2840, groot 0 are 90 centiare (90 m≤) eigen grond,
- Parkeerplaats, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2662, Appartementsindex A-78.


Oplevering:

- in overleg, augustus 2019.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl