Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Piersonstraat 53 DORDRECHT, Crabbehof

Vraagprijs € 239.500 k.k.

Nieuw in de verkoop!
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Wijk  :  Crabbehof
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  120 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  90 m²
Inhoud  :  360 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 4.75 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Kijken, kopen, genieten!!!

Wat een supergave woning hebben we nu voor u in de verkoop! Grote woonkamer, 3 slaapkamers, mooie keuken, mooie badkamer, toilet, inpandige berging en een heerlijke tuin en dakterras op het zuidwesten. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en diverse uitvalswegen.

Woorden zijn eigenlijk overbodig!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 239.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 360 m≥
perceel oppervlakte: 90 m≤
gebruiksoppervlakte: 120 m≤
bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin en dakterras: gelegen op het zuidwesten
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder (nr. 24)
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2008)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 10 groepen), toilet, inpandige berging (v.v. elektra), slaapkamer 1 en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, gedeeltelijk behang als wandafwerking en gedeeltelijk gestuukte wandafwerking. Verder heeft u in deze ruime slaapkamer een grote inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de tuin;
- betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Indeling eerste verdieping:

- woonkamer met open keuken, schuifpui, eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en trapopgang naar de tweede verdieping;
- mooie keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met vaste kast (opstelplaats cv-ketel, warmte-terugwin-unit en aansluiting wasmachine), toegang badkamer en slaapkamer 2 en 3;
- slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit slaapkamer 3 komt u op het gezellige dakterras;
- de badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad), inloopdouche, wastafel + meubel en een 2e hangend closet.

Tuin:

- verzorgde tuin met buitenkraan.

Dakterras:

- ruim en gezellig dakterras.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2008;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het interieur is ter overname.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2831, groot 0 are 90 centiare (90 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl