Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Piersonstraat 32 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  133 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  90 m²
Inhoud  :  475 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 7.50 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  parkeergarage
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Goed onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer, 4 ruime slaapkamers, voortuin op het noordoosten en eigen parkeerplaats.

Deze eengezinswoning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is gelegen op fraaie, kindvriendelijke locatie grenzend aan een grote gemeenschappelijke binnentuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een mooie open keuken, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer/ speelkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de tweede verdieping. De gehele woning is op nette wijze en in lichte kleurstellingen afgewerkt. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 475 m≥
perceel oppervlakte: 90 m≤
gebruiksoppervlakte: 133 m≤
bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing
tuinen: voortuin gelegen op het noordoosten
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2008)
extra's: woning is voorzien van 10 zonnepanelen


Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met toilet en toegang tot zeer grote slaapkamer/ speelkamer, of kantoor. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met bergruimte;
- gedeeltelijk betegeld toilet met een hangend closet en een fonteintje;
- berging voorzien van elektra te bereiken vanaf de voorzijde van de woning.


Indeling eerste verdieping:

- woonkamer met een mooie open keuken, siergrind gietvloer, deur met trap naar de achtertuin en trapopgang naar de tweede verdieping;
- open keuken voorzien van nette inrichting in vanille/ beuken kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.


Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en was-/stookruimte;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- moderne badkamer (2016) voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden in lichte kleurstelling, zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.


Tuinen:

- verzorgde voortuin gelegen op het noordoosten.


Algemeen:

- bouwjaar 2008;
- woning is geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- de woning beschikt over een definitief Energielabel (A);
- de woning is voorzien van een zonnescherm en screens aan de achterzijde;
- bijdrage VvE t.b.v. de eigen parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein bedraagt Ä 51,45 per maand.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2827, groot 0 are 90 centiare (90 m≤) eigen grond.


Oplevering:
oplevering (6 weken) na nieuwbouw, indicatie december 2021/ uiterlijk begin januari 2022.



Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl