Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Piersonstraat 26 Dordrecht, Crabbehof

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 51 p/m
Bouwjaar  :  2008
Wijk  :  Crabbehof
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  133 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  90 m²
Inhoud  :  475 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5 x 7.25 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Eengezinswoning met ruime woonkamer, mooie open keuken, 4 grote slaapkamers, toilet, badkamer, voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats.

Deze leuke eengezinswoning heeft een ruime woonkamer met een mooie open keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de tweede verdieping, toilet, een badkamer met inloopdouche en 2e hangend closet en een inpandige berging. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 475 m≥
perceel oppervlakte: 90 m≤
gebruiksoppervlakte: 133 m≤
bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing
tuinen: voortuin gelegen op het noordoosten en de achtertuin op het zuidwesten
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2008)
extra's: woning is voorzien van 9 zonnepanelen en WTW-installatie


Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (2 hoofdschakelaars, 4 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, toegang 2 slaapkamers en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- gedeeltelijk betegeld toilet met een hangend closet en een fonteintje;
- inpandige berging (voorzien van elektra).


Indeling eerste verdieping:

- woonkamer met een mooie open keuken, beukenhouten parketvloer, deur met trap naar de achtertuin en trapopgang naar de tweede verdieping;
- de mooie keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, t.w.: een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, composieten aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte.


Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en was-/stookruimte;
- slaapkamer 3 is zeer groot en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en een kast met schuifdeuren (de kastinrichting nemen de eigenaren mee);
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- mooi, groot en gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e hangend closet en een designradiator.


Tuinen:

- verzorgde voortuin gelegen op het noordoosten;
- kleine achtertuin gelegen op het zuidwesten.


Algemeen:

- bouwjaar 2008;
- woning is geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing;
- 9 zonnepanelen;
- bijdrage VvE t.b.v. de eigen parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein bedraagt ca. Ä 51,- per maand.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2824, groot 0 are 90 centiare (90 m≤) eigen grond.

Oplevering:
in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl