Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Peppellaan 30 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1971
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  111 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  184 m²
Inhoud  :  366 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 7 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Tip top!! Wat een plaatje is deze volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en achtertuin op het westen.

Deze buitenkans is gelegen op prachtige locatie in de Peppellaan aan de rand van Dubbeldam nabij scholen, winkels en het buitengebied van Dordrecht. Deze hoekwoning is in 2016 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe hoogglans witte keukeninrichting, een nieuw toilet, een nieuwe badkamer, geheel glad stucwerk wanden en plafonds, geheel voorzien van isolerende beglazing (HR ++), vernieuwde elektra en nieuwe radiatoren. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, is geheel opnieuw aangelegd en biedt toegang tot de garage. Er is eigenlijk te veel om op te noemen, dus kom deze schitterende woning met 4 slaapkamers snel bezichtigen!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 345.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning met garage
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 366 m≥
perceel oppervlakte: 160 + 24 m≤
gebruiksoppervlakte: 111 m≤
bouwjaar: 1971
ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2008)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (vernieuwd en voorzien van 8 groepen + aardlekschakelaar), bergkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een fraaie (Quickstep) laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een hoogglans witte inrichting met graniet aanrechtblad, 5 pits-gasfornuis met luxe combi oven (oven, grill en magnetron in 1) en RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (alle keukenapparatuur is van Siemens). Vanuit de keuken deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- moderne badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, douche, zwevend toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping:

- overloop voorzien van bergkast en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en hangplaats CV-combiketel (Remeha Avanta, 2008);
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en 2 dakkapellen.

Tuinen:

- moderne en verzorgd aangelegde voor-en achtertuin voorzien van nieuwe tegels en schutting, gunstig gelegen op het westen en voorzien van elektrische zonwering aan de voor- zij en achtertuin, achterom en vanuit de tuin toegang tot de garage.

Bijzonderheden:

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (HR ++);
- in 2016 is de woning volledig gerenoveerd;
- de gehele woning is voorzien van de zelfde Quickstep vloer;
- in juli 2016 is het schilderwerk aan de buitenzijde van de gehele woning en garage gedaan;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2008);
- begane grondvloer is van het type 'Kwaaitaal', onderzoeksrapport is aanwezig;
- bouwjaar 1971.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6162, groot 1 are 60 centiare (160 m≤) en Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7149, groot 24 centiare (24 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- oplevering in overleg (per eind april mogelijk).


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl