Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Palissander 421 Dordrecht, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1994
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  142 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  229 m²
Inhoud  :  528 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, oost, 12.20 x 7.20 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Fraai gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, royale parkeergelegenheid op eigen erf en achtertuin aan het water.

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een mooie locatie in de wijk Oudelandshoek nabij winkels, scholen en uitvalswegen. De woning verkeert in een nette onderhoudsconditie en beschikt over een royale woonkamer, een inpandige garage en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin grenst aan het water en is gesitueerd op het oosten. Aan de voorzijde biedt de woning royale parkeergelegenheid op eigen erf.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 397.500 ,- kosten koper
type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 528 m≥
perceel oppervlakte: 229 m≤
gebruiksoppervlakte: 142 m≤
bouwjaar: 1994
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het oosten aan het water
parkeren: Parkeergelegenheid op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2004)


Indeling begane grond:
- entree/ hal, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage;
- woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer en uitbouw met schuifpui naar de achtertuin;
- keuken in hoekopstelling voorzien van een 6-pits gasfornuis (Boretti), dubbele oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een voorraadkast.


Indeling eerste verdieping:
- overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast voorzien van hangplaats cv-combiketel (Nefit 2004) en een aansluiting voor de wasmachine;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking;
- de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking;
- eenvoudige badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een tweede toilet, een douche en een ligbad.


Indeling tweede verdieping:
open zolderruimte/ studio welke gebruikt kan worden als vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot een eventueel terras.


Tuin:
- de voortuin is voorzien van een parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's;
- de achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan het water, het is hier overigens ook toegestaan om een vlonder aan het water te realiseren.


Inpandige garage:
- de inpandige garage is voorzien van elektra en twee vaste schuifkasten.


Algemeen:
- volledig isolerende beglazing;
- klein gedeelte kunststof kozijnen ter plaatse van 1e verdieping (voorzijde);;
- de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.


Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4122, groot 2 are 29 centiare (229 m≤) eigen grond.


Oplevering:
- in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl