Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Palissander 315 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1994
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  125 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  133 m²
Inhoud  :  405 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, zuid, 5 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
Goed onderhouden 3-laagse tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin met overkapping op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats.

Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek nabij winkelcentrum De Bieshof, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. De royale woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en toegang tot een sfeervolle overkapping en tuin op het zuiden. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De woning is gelegen in een autoluw hofje en beschikt aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 405 m≥
perceel oppervlakte: 115 m≤ (woning)
gebruiksoppervlakte: 125 m≤
bouwjaar: 1994
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
Isolatie: de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: voorzien van 1 eigen nabijgelegen parkeerplaats
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2007)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, een bergkast en deur naar de overkapping en achtertuin op het zuiden;
- de hoek opgestelde open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse losse apparatuur.


Indeling 1e verdieping;

- ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers, inpandige berging met schuifkastenwand, vaste kast met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2007) en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde,
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde,
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van aansluiting voor de wasmachine,
- moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet, wastafel met meubel en massagedouche. De douche kan worden verwijderd (betegeld loopt door).


Indeling 2e verdieping;

- overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers,
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde.


Tuin;

- verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping, sierbestrating, stenen berging en achterom.


Bijzonderheden;

- geheel voorzien van isolerende beglazing, muur-, vloer-, en dakisolatie
- begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, onder de laminaatvloer is een marmoleumvloer aanwezig.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3830, groot 1 are 15 centiare (115 m≤) eigen grond (woning).
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3803, groot 18 centiare (18 m≤) eigen grond (parkeren).


Oplevering;

- In overleg.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl