Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Palissander 160 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  130 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  2 m²
Perceeloppervlakte  :  212 m²
Inhoud  :  455 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noord, 7 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Carport, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, stookruimte, berging
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden, royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met carport en berging aan de voorzijde en 4 parkeerplaatsen op eigen erf.

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek nabij winkelcentrum De Bieshof, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt op de begane grond over een moderne open keuken en een ruime woonkamer met recent vernieuwde openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers gesitueerd, de badkamer en wasruimte met de hangplaats van de cv-combiketel Remeha (2017). De voortuin biedt parkeerruimte voor 4 auto's op eigen erf en geeft toegang tot de berging aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een achterom.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: geschakelde 2-onder-1 kapwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 455 m≥
perceel oppervlakte: 212 m≤
gebruiksoppervlakte: 130 m≤
bouwjaar: 1995
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing, volledig geÔsoleerd
Tuin: achtertuin gelegen op het noorden
Parkeren: 4 parkeerplaatsen op eigen erf
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2017)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- toilet is hoog betegeld en voorzien van staand closet met een fonteintje;
- ruime woonkamer is voorzien van een parket vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met Spachtelputz en biedt via recent vernieuwde openslaande kunststof deuren toegang tot de achtertuin;
- open keuken in lichte moderne kleurstelling is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met afzuigkap, combioven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele ingebouwde afvalbak en verder veel kastruimte.

Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaat vloer en structuurpleister als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloer en behang als wandafwerking;
- wasruimte met opstelplaats cv-combiketel (Remeha, 2017) en aansluiting voor de wasmachine;
- badkamer is hoog betegeld en voorzien van ligbad, douche, staand closet en dubbele wastafel.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin;
- de voortuin biedt de mogelijkheid om 4 auto's op eigen erf te parkeren en geeft toegang tot de berging gelegen aan de voorzijde voorzien van elektra en verwarming;
- de achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van buitenkraan, sierbestrating, achterom en een houten tuinhuisje.


Bijzonderheden;

- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- kunststof openslaande deuren naar de tuin (2020);
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2017);
- parkeergelegenheid op eigen erf.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4177, groot 2 are 12 centiare (212 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.








Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl