Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

P.C. Hooftlaan 23 Papendrecht, Westpolder

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1966
Wijk  :  Westpolder
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  99 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  168 m²
Inhoud  :  338 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.75 x 13.25 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
In geliefde wijk Westpolder gelegen een uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime garage en een diepe achtertuin op het noordoosten.

Uitstekend onderhouden tussenwoning met een fijne woonkamer, mooie keuken (2018), mooi toilet (2019), een mooie badkamer (2018), ruime voor- en achtertuin en een grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder en 4e slaapkamer. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het noordoosten en heeft een houten schuurtje (voorzien van elektra en verwarming), een ruime garage (voorzien van elektra) en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde wijk Westpolder en heeft een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 338 m≥
perceel oppervlakte: 168 m≤
gebruiksoppervlakte: 99 m≤
bouwjaar: 1966
ligging: gelegen in de wijk Westpolder
isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR, 2018)


Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast uit 2018 (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 10 groepen), toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2019 volledig vernieuwd;
- fijne woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk spachtelputz als wandafwerking en een sfeervolle open haard;
- de hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd. Vanuit de keuken komt u in de tuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van handbediende rolluiken;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met bergruimte achter de schotten, aansluiting wasmachine, opstelplaats cv-ketel (Remeha HR, 2018) en toegang tot slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een Velux dakraam en heeft bergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- nette en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
- voortuin voorzien van een handbediende screen;
- achtertuin is voorzien van een buitenkraan, achterom, een houten schuurtje en een ruime garage (voorzien van elektra).

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1966;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 4391, groot 1 are 68 centiare (168 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/3e kwartaal 2020.



Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl