Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Overkampweg 439 Dordrecht, Dubbeldam

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2011-
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  197 p/mnd
Woonoppervlakte  :  115 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Inhoud  :  379 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;betaald parkeren;parkeergarage
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Ruim 4-kamerappartement met heerlijk groot terras op het oosten, schitterend vrij uitzicht, parkeerplaats in parkeerkelder en eigen berging.

Dit zeer ruime en instapklare appartement heeft een fijne woonkamer met fantastisch weids uitzicht over het Overkamppark en Dubbeldam, mooie open keuken, 3 grote slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte en terras op het oosten, gelegen op de 8e verdieping van een geliefd en representatief appartementencomplex met lift, videofooninstallatie en afgesloten parkeergarage. Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. een prachtige hardhouten Kambala vloer, vloerverwarming en koeling. Uitstekende ligging nabij winkelcentrum Damplein (Dubbeldam), overdekt winkelcentrum Sterrenburg, het gezondheidspark, de sportboulevard en diverse uitvalswegen, N3, A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 399.500,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 379 m≥
gebruiksoppervlakte: 115 m≤
bouwjaar: 2011
balkon: gelegen op het oosten
ligging: gelegen aan de rand van Dubbeldam
isolatie: volledig geÔsoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling
parkeren: eigen parkeerplaats in de parkeergarage
verwarming: verwarming middels WKO installatie met vloerverwarming en
koeling en warmtapwater

Begane grond:

- op de begane grond van dit mooie appartementencomplex komt u binnen in een statige hal met hoge plafonds, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang naar de garage en bergingen.

Indeling 8e verdieping:

- entree in hal met videofooninstallatie, meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 11 groepen), toegang tot inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en hangplaats warmte terugwin unit, toilet, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken;
- woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een prachtige hardhouten Kambala vloer met vloerverwarming en koeling, glasvezelbehang als wandafwerking en een bijzonder fraai uitzicht over het Overkamppark en Dubbeldam, open keuken en middels schuifpui toegang tot het terras op het oosten;
- open keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kasten;
- slaapkamer 1 is voorzien van een prachtige hardhouten Kambala vloer met vloerverwarming en glasvezelbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is voorzien van een prachtige hardhouten Kambala vloer met vloerverwarming en glasvezelbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is voorzien van een prachtige hardhouten Kambala vloer met vloerverwarming en glasvezelbehang als wandafwerking;
- moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel en verlichte spiegel;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

Algemeen:

- bouwjaar 2011;
- bijdrage VvE ca. Ä 197,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging);
- het gebouw is voorzien van een WKO installatie. Dit energiezuinige systeem zorgt voor een optimale verwarming van de woning waarbij de vloerverwarming hoofverwarming is en het systeem koeling geeft in de zomer;
- eigen berging en parkeerplaats (nr. 10) in de afgesloten parkeergarage. 2e parkeerplaats optioneel.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4936, A172.

Oplevering:

- in overleg, kan snel.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl