Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Oosterdiep 23 Dordrecht, Staart

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Drive-in woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1971-1980
Wijk  :  Staart
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  119 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  111 m²
Inhoud  :  455 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5.25 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, wasruimte
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden drive-in woning met woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en tuin op het zuidoosten.

Deze royale eengezinswoning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is gelegen op de Staart nabij winkels, scholen, Het Wantij en de uitvalswegen N3, A15 en A16. Op de begane grond beschikt de woning over een toilet, inpandige garage en een tuinkamer/slaapkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De grote woonkamer en woonkeuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping. De 2e verdieping biedt 3 slaapkamers en de badkamer. De ligging van deze ontzettend leuke woning is super en zeer geschikt voor jonge gezinnen of mensen die vanuit huis willen werken.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: drive-in woning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 455 m≥
perceel oppervlakte: 111 m≤
gebruiksoppervlakte: 119 m≤
bouwjaar: 1975
ligging: gelegen in de wijk De Staart
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: inpandige garage en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2004)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (2 aardlekschakelaars + 6 groepen), gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de tuinkamer en inpandige garage;
- vanuit de tuinkamer/slaapkamer komt u in de achtertuin;
- garage met elektrisch bedienbare deur en aansluiting wasmachine en droger.

Indeling 1e verdieping:

- woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en spuitwerk als wandafwerking;
- woonkeuken voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, composieten aanrechtblad, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte;
- trapopgang naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping:

- overloop met toegang 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelplaats cv-ketel Remeha Avanta (2004);
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk spuitwerk als wandafwerking. Geweldig uitzicht op de jachthaven vanuit deze zeer ruime slaapkamer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, 2e hangend closet en vloerverwarming.

Tuin:

- verzorgd aangelegde achtertuin met tuinverlichting, elektra en zij-ingang.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975
- woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- in 2008 nieuwe keuken geplaatst;
- in 2008 dakbedekking vervangen;
- in 2008 nieuwe houten vloeren in woonkamer en tuinkamer/slaapkamer gelegd;
- in 2010 is de voorzijde van de woning opnieuw gevoegd en geÔmpregneerd;
- in 2011 is de tuin helemaal opnieuw aangelegd;
- in 2011 de zijgevel laten isoleren;
- in 2012 de kelder opgespoten en nieuwe aansluiting op het riool (buizen) onder het huis;
- in 2015 nieuwe voordeur + kozijn;
- in 2017 nieuwe kozijnen en ramen voorzijde woonkamer met plissť vitrage.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2029, groot 1 are en 11 centiare (111 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl