Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Onderdijk 138 A Hendrik-Ido-Ambacht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Karakteristieke woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2003
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  132 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  283 m²
Inhoud  :  480 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noord, 5.75 x 14 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Wat een gave woning met parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijk diepe achtertuin.

In deze schitterende ca. 100 jaar oude boerderij zijn door een architect en de monumentencommissie 4 sfeervolle woningen gerealiseerd met behoud van veel karakteristieke elementen en is gelegen op een landelijke en rustige locatie. Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie oorspronkelijke details, zoals de authentieke staldeuren en originele houten balken in het zicht, een inhoud van 480 m≥ en een perceeloppervlakte van maar liefst 283 m≤. Een bezichtiging van deze geweldige woning zal u verbaasd doen staan van het nostalgische karakter en tovert een glimlach op uw gezicht!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 435.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 480 m≥
perceel oppervlakte: 283 m≤
gebruiksoppervlakte: 132 m≤
bouwjaar: 1909
ligging: nabij winkelcentrum De Schoof en diverse uitvalswegen
isolatie: volledig geÔsoleerd
tuinen: noorden (achtertuin) en zuiden (voortuin)
parkeren: parkeren op eigen erf
verwarming: cv-combiketel (Intergas, 2016)

Indeling begane grond:

- entree met deur naar berging, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet (staand closet met een fonteintje, 2007), trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de gezellige woonkamer;
- sfeervolle woonkamer, voorzien van terracotta vloertegels met vloerverwarming, stuukwerk als wandafwerking, trap naar de entresol/werkkamer en een aluminium schuifpui naar de diepe achtertuin;
- mooie keuken, voorzien van een Solitaire kookunit, Solitaire afzuigkap, Belgisch hardstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot slaapkamer 1, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, stuukwerk als wandafwerking en een Velux dakraam.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang tot slaapkamers 2 en 3, de badkamer en trapopgang naar de zolder;
- slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk stuukwerk als wandafwerking en een Velux dakraam;
- slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking, stuukwerk als wandafwerking en een Velux dakraam;
- prachtige en gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, een inloopdouche, 2e hangend closet, een wastafel en een Velux dakraam.

Zolder:

- de zolder heeft veel bergruimte achter de schotten, een Velux dakraam, opstelplaats cv-ketel en tevens aansluiting wasmachine en droger.

Tuinen:

- in de voortuin is er ruimte voor parkeren op eigen erf en de inpandige schuur met elektra.
- diepe achtertuin met een houten schuur, een buitenkraan, elektra en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1909;
- bouwjaar inpandig ca. 2003 (gestorte betonvloer met houtskeletbouw en staal);
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- mooie paneeldeuren;
- Beschermd monument, Gemeentewet.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 10579, groot 1 are 95 centiare (195 m≤) eigen grond;
- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 12010 , groot 0 are 88 centiare (88 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl