Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Olmenbroek 17 Breda

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  per datum
Bouwjaar  :  1985
Wijk  :  Breda noord-west
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  98 m²
Perceeloppervlakte  :  138 m²
Inhoud  :  360 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  achtertuin, voortuin oost 67 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Omschrijving:
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, voortuin, achtertuin op het oosten en gelegen in de geliefde wijk Haagse Beemden!

Tussenwoning in kindvriendelijke buurt in Haagse Beemden. Op de begane grond heeft u een fijne woonkamer, keuken en een tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een voorzolder met wasruimte en deur naar de 4e slaapkamer. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Uitstekende ligging met in de nabije omgeving scholen, winkels, speelgelegenheden, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 339 m≥
perceel oppervlakte: 138 m≤
gebruiksoppervlakte: 98 m≤
bouwjaar: 1985
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: stadsverwarming

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 1 aardlekschakelaar en 8 groepen), deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- fijne woonkamer met trapkast, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond, deur naar achtertuin en deur naar tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
- eenvoudige keuken met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, losse magnetron, vaatwasser en veel kasten. De losse koel-/vriescombinatie nemen de eigenaren mee;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden;
- gedeeltelijk betegelde oude badkamer met ligbad, wastafel + meubel, 2e staand closet en een designradiator.

Tweede verdieping:

- voorzolder met wasruimte en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- voortuin;
- de achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een stenen schuur (voorzien van elektra), buitenkraan en een zij-ingang.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1985;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- energielabel C (31-05-2028);
- de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming d.m.v. warmtewisselaar;
- de woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Breda, sectie H, nummer 7759, groot 1 are, 38 centiare (138 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/01-09-2023.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl