Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Olivier van Noortstraat 21 Dordrecht, Wielwijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1958
Wijk  :  Wielwijk
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  73 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  237 m²
Inhoud  :  292 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, west, 9.71 x 10.10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 237 m2 eigen grond, gelegen in de wijk Wielwijk op loopafstand van het gezellige winkelplein Admiraalsplein.

Deze goed onderhouden woning met achtertuin op het westen, is gelegen op geliefde locatie in de wijk Wielwijk. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken, toilet en badkamer. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 189.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 292 m≥
perceel oppervlakte: 237 m≤
gebruiksoppervlakte: 73 m≤
bouwjaar: 1958
ligging: gelegen in de wijk Wielwijk
isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2019)

Indeling begane grond:

- entree/hal met plavuizen als vloerafwerking, meterkast (1 aardlekschakelaar en 6 groepen), toilet, deur naar kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang keuken en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet;
- de woonkamer is voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking;
- de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap (2019), oven, koel-/vriescombinatie, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de grote achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en luik met vlizotrap naar de vliering;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en deur naar balkon (westen);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en 2e hangend closet;
- aparte wasruimte.

Vliering:

- op de vliering is de opstelplaats cv-ketel, Remeha uit 2019.

Tuinen:

- verzorgde achter-, zij- en voortuin. In de achtertuin staat een stenen schuur (v.v. elektra), is een buitenkraan, handbediend zonnescherm en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1958;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2065, groot 2 are 37 centiare (237 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl