Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Noordkil 82 Papendrecht, Oostpolder

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Split-levelwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2002
Wijk  :  Oostpolder
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  144 m²
Inhoud  :  504 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.25 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Leuke splitlevel woning met voortuin om 2 auto's te parkeren, achtertuin op het zonnige zuiden en een inpandige garage.

Deze moderne en zeer goed onderhouden tussenwoning (type splitlevel) is gelegen in de geliefde wijk Oostpolder en heeft een lichte woonkamer met grote ramen, een woonkeuken, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, een inpandige garage, een grote "kelder", een balkon bij de woonkeuken en een op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, speelgelegenheden, diverse uitvalswegen en treinstation Baanhoek West.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: splitlevel tussenwoning met inpandige garage
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 504 m≥
perceel oppervlakte: 144 m≤
gebruiksoppervlakte: 113 m≤
bouwjaar: 2002
ligging: gelegen in de wijk Oostpolder
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden, voortuin gelegen op het
noordoosten
parkeren: parkeren op eigen erf, inpandige garage of in de omgeving
verwarming: stadsverwarming

Indeling begane grond:

- entree in hal, meterkast (2 aardlekschakelaars + 9 groepen), trapkast, toilet, toegang tot de inpandige garage en trapje naar de woonkamer. Belgisch hardstenen vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Via de garage heeft u toegang naar de "kelder" (voorzien van elektra);
- volledig betegeld toilet met hangend closet + fonteintje.

Indeling woonkamer en keuken:

- woonkamer met een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking, hoge plafonds, schuifpui naar de zonnige achtertuin en een trapje naar de woonkeuken;
- woonkeuken met een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz als wandafwerking. Keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser (1 jaar oud) en verder veel laden en kastruimte. Schuifpui naar het balkon.

Indeling slaapverdieping:

- ruime overloop, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking, toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een handbediend rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een handbediend rolluik;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een handbediend rolluik;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, 2e hangend closet en een designradiator.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraan en achterom. Het terras is onderheid.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 2002;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- stadsverwarming.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3953, groot 1 are 44 centiare (144 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, april 2021



Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl