Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Noordhoevelaan 35 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  123 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  176 m²
Inhoud  :  440 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Zuidoost, 9.50 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Op geliefde locatie in Dubbeldam gelegen hoekwoning met garage en achtertuin op het zuidoosten.

Dit geliefde type doorzonwoning is keurig onderhouden en gelegen in Dubbeldam op loopafstand van alle voorzieningen en beschikt over een eigen garage in de achtertuin. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De woning is degelijk gebouwd, geheel voorzien van betonnen vloeren en isolerende beglazing. Goede ligging op loopafstand van winkelcentrum Damplein, Dubbelsteyn park, scholen en sportfaciliteiten. Tevens uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen en gelegen nabij het buitengebied van Dordrecht.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 440 m≥
perceel oppervlakte: 176 m≤
gebruiksoppervlakte: 123 m≤
bouwjaar: 1968
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten
isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag)

Begane grond:

- entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- doorzonwoonkamer voorzien van houten vloer en schouw met open haard;
- dichte keuken voorzien van eenvoudige, doch nette keuken in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin met garage.

Eerste verdieping:

- overloop voorzien van vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met vaste kasten;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met van vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voozijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde wanden wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:

- overloop voorzien bergruimte, hangplaats cv-combi ketel (Atag) en aansluiting voor de wasmachine en droger;
- zolder / slaapkamer 4 voorzien van dakraam.

Tuin:

- voortuin, zijtuin en achtertuin met toegang tot de stenen garage. De achtertuin is iets breder en heeft een kleine overkapping aan de zijkant en is gesitueerd op het zuidoosten.

Algemeen:

- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5324, groot 1 are 76 centiare (176 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl