Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Noordhoevelaan 14 DORDRECHT, DUBBELDAM/DUBBELDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  DUBBELDAM/DUBBELDRECHT
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  152 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  226 m²
Inhoud  :  574 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden, grote 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen erf en een fraaie, zonnige achtertuin op het noordwesten.

Deze royale 2-onder-1 kapwoning is gelegen in Dubbeldam in de geliefde wijk 'Dubbeldrecht' nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De sfeervolle woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte met een grote, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het noordwesten. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een fraaie gashaard. Op de verdiepingen zijn 3 (voorheen 4) royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een luxe keuken- en badkamerinrichting. Aan de voorzijde biedt de woning een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen erf. Uitstekende ligging nabij het Damplein.


Kenmerken

Vraagprijs: Ä 425.000,- kosten koper
Type woning: 2-onder- 1 kapwoning
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 574 m≥
Gebruiksoppervlakte: 152 m≤
Perceel grootte: 226 m≤
Bouwjaar: 1998
Ligging: gelegen in de geliefde wijk "Dubbeldrecht" in Dubbeldam
Tuin: gelegen op het noordwesten
garage: inpandige garage
parkeergelegenheid: eigen erf en openbaar
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Topline, 2010)


Indeling begane grond;

- entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toilet, videofooninstallatie, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage;
- modern toilet voorzien van geheel betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje;
- de inpandige garage is voorzien van, gietvloer, elektra, loopdeur naar de achtertuin en een Duopoort (2010);
- woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, een schouw met gashaard, airconditioning, toegang tot de open keuken en schuifpui naar de op het noordwesten gelegen achtertuin;
- keuken (2008) voorzien van luxe hoogglans inrichting in lichte/vanille kleurstelling gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, geÔntegreerde afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsmachine (KŁpperbusch), combioven met warmhoudlade en vaatwasmachine.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separaat toilet;
- modern toilet voorzien van geheel betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van airconditioning (bestond voorheen uit 2 slaapkamers);
- badkamer voorzien van geheel betegelde wanden voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, separate douche en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- slaapkamer 3/ ruime zolder van ca. 25 m2 voorzien van vaste schuifkastenwand met spiegel, separate cv-kast met hangplaats cv-combiketel en wasruimte voorzien van een tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine en droger.


Tuin;

- de ca. 10 m. diepe en 9 m. brede achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en bloemborders, gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een royale overkapping van ca. 20 m2 en een achterom.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen;
- woning is ter plaatse van de achterzijde voorzien van elektrische zonwering;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel;
- woning is voorzien van een videofooninstallatie (Aiphone, JF-1MD);
- inpandige garage van ca. 17 m≤;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7837, groot 2 are en 26 centiare, (226 m2).


Oplevering;
In overleg, spoedig mogelijk.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl