Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Noordendijk 775 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931-1944
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  71 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  187 m²
Inhoud  :  241 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuid, 5.25 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal
Omschrijving:
Leuke dijkwoning gelegen aan de rand van Dubbeldam met maar liefst 187 m2 eigen grond!

Knusse dijkwoning, aan de voorzijde gelegen onderaan een dijktalud. De woning heeft een gezellige woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De woning is centraal gelegen nabij het Damplein, winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders en diverse uitvalswegen N3, A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 175.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1-kapwoning, dijkwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 241 m≥
perceel oppervlakte: 187 m≤
gebruiksoppervlakte: 71 m≤
bouwjaar: ca. 1930
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2009)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen), toegang keuken, woonkamer, bijkeuken en badkamer;
- gezellige woonkamer, voorzien van grenen vloerdelen, spiltrap naar de eerste verdieping en onder de spiltrap is toegang tot een kleine kelder;
- de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast en vriezer;
- aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken met bergzolder (opstelplaats cv-ketel). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, staand closet, wastafel + meubel en inbouwspots.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast;
- slaapkamer 2 is voorzien van een kleine dakkapel.

Tuin:

- woning beschikt over een voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1930;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2009).

Kadastrale aanduiding:

- gemeente Dubbeldam sectie I nummer 1230, groot 1 are 87 centiare (187 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl