Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Noordendijk 139 Dordrecht, Centrum

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  40 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  106 m²
Inhoud  :  567 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 4.12 x 11.57 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, hal, dakterras
Omschrijving:
Ruime en moderne stadswoning met diepe garage, achtertuin en terras op het zonnige zuidwesten, gelegen aan de rand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht!

Deze leuke stadswoning heeft een speelse indeling met 2 entrees (Noordendijk en Chris J. Walsonstraat), een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een diepe garage en een achtertuin en dakterras op het zonnige zuidwesten. Op loopafstand ligt Schouwburg Kunstmin, het Energiehuis, Kinepolis, Villa Augustus, het centrum van Dordrecht met de gezellige winkels, terrasjes en eetgelegenheden, de havens en het openbaar vervoer (bus en trein). Verder zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de N3, A16 en de A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 350.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 567 m≥
gebruiksoppervlakte: 121 m≤
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht
tuin/terras: achtertuin en terras op het zuidwesten
parkeergelegenheid: garage en achtertuin
isolatie: optimale isolatievoorzieningen
verwarming: cv-ketel (Remeha Calenta, 2017)

Begane grond (dijkniveau):

- entree in hal met deur naar de garage en deur met trapopgang naar de eerste verdieping (woonverdieping), meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen). De diepe garage heeft een handbediende deur, een trapkast en is op dit moment ingedeeld in 2 ruimtes maar kan makkelijk worden teruggebracht naar 1 diepe garage. Het achterste gedeelte van de garage is momenteel in gebruik als "mancave". Hier is ook een aansluiting wasmachine en droger. Het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als berging;

Eerste verdieping (woonverdieping):

- entree (ingang Noordendijk) in ruime hal met toilet, deur naar de woonkamer en keuken en trap naar de begane grond (garage en achtertuin);
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- woonkamer met een mooie PVC vloer en vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking, openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020). In de woonkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping;
- keuken in U-opstelling geplaatst, gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de Noordendijk en de oude molen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker (deze is ter overname);

Tweede verdieping (slaap-/werkverdieping 1):

- overloop met toegang tot badkamer 1, slaapkamer 1, de werkruimte met vide en trapopgang naar de derde verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van geluidswerend glas en een luchtzuiveringsinstallatie;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel + meubel + spiegel, 2e hangend closet en een designradiator;

Derde verdieping (slaapverdieping 2):

- overloop met toegang tot badkamer 2, 2 slaapkamers en een aparte was-/stookruimte;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luchtzuiveringsinstallatie;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel + spiegel en een designradiator;

Tuin (dijkniveau):

- diepe achtertuin met buitenkraan, verlichting en ruimte om minimaal 2 auto's te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1998;
- in 2017 nieuwe eikenhouten trapbekleding;
- de ramen in de keuken en slaapkamer 1 zijn in 2016 voorzien van geluidswerend glas;
- schilderwerk buiten is van 2020.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6494.

Oplevering:

- in overleg/juli 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl