Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Nachtegaallaan 31 SLIEDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1966
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  76 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  149 m²
Inhoud  :  279 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, oost, 5.50 x 14.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden en sfeervolle tussenwoning met 2 slaapkamers, zolder en een diepe achtertuin.

Zeer goed onderhouden tussenwoning met tuin op het oosten, stenen schuur, sfeervolle woonkamer met allesbrander, open keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en een zolder. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd! Uitstekende ligging nabij sportvelden, scholen, winkels en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 279 m≥
perceel oppervlakte: 149 m≤
gebruiksoppervlakte: 76 m≤
bouwjaar: 1966
ligging: gelegen in een rustige woonwijk
isolatie: dubbel glas en vloer- en dakisolatie
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Smartline HR, 2005)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 10 groepen. In 2015 volledig vernieuwd), toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking, glad gestuukte plafonds met inbouwspots, een sfeervolle allesbrander en openslaande deuren naar de achtertuin;
- open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, draaicarrousel, combi-oven/magnetron en verder veel kastruimte. De keuken is in 2015 volledig vernieuwd;
- vanuit de keuken komt u in de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte plafonds met inbouwspots, toegang 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trapopgang (2015) naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang, glad gestuukte plafonds met inbouwspots en een vaste kast;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang als wandafwerking en glad gestuukte plafonds;
- volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel + meubel en een 2e hangend closet;
- wasruimte met aansluiting wasmachine + droger.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel, Velux dakraam en deur naar zolder. De zolder heeft een laminaatvloer, dakisolatie en een Velux dakraam.

Tuinen:

- verzorgd aangelegde achtertuin met buitenverlichting, elektra, buitenkraan, handbediend zonnescherm, een achterom en een stenen schuur (v.v. elektra). De achtertuin is in 2016 volledig opnieuw aangelegd;
- in de voortuin heeft u een buitenkraan en een handbediend zonnescherm.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1966

Sinds 2015 volledig gerenoveerd:

- nieuwe keuken
- wanden en plafonds
- achterpui met openslaande deuren
- nieuwe binnendeuren
- alle elektra + meterkast
- haard
- trap naar de eerste verdieping gestoffeerd
- vaste trap naar zolder
- wasruimte opnieuw betegeld en gestuukt
- schilderwerk 2017
- nieuwe dakgoot (onderhoudsvrij)


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Sliedrecht, sectie I, nummer 5703, groot 1 are 49 centiare (149 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, 2e kwartaal 2019.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl