Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Mina Kruseman-erf 264 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1988
Ligging  :  Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  108 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  106 m²
Inhoud  :  383 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 5.20 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Een topper! Op zeer fraaie locatie gelegen geheel modern afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en achtertuin het noordwesten.

Deze fraaie tussenwoning is gelegen op zeer mooie locatie in de wijk Stadspolders met aan de voorzijde een zeer vrije ligging met uitzicht over groenplantsoen/ 'De Bildersteeg' aan de rand van de wijk. De woning is geheel op smaakvolle wijze afgewerkt in lichte kleurstellingen en beschikt over een moderne keuken- en badkamerinrichting. De woonkamer is vergroot met een aanbouw aan de achterzijde en de slaapverdiepingen zijn beide uitgebreid met een dakkapel. De woning beschikt over 4 slaapkamers en de tuin met stenen berging is gesitueerd op het noordwesten. Uitstekende ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en buitengebied.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 249.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 383 m≥
perceel oppervlakte: 106 m≤
gebruiksoppervlakte: 108 m≤
bouwjaar: 1988
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten.
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2008)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast ( 6 groepen + aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- de ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, eiken houten vloerdelen en schuifpui naar de achtertuin;
- mooie, hoogglans witte keukeninrichting opgesteld in 2 blokken en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van kunststof dakkapel;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- moderne, geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en design radiator;
- alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van 2 Velux dakramen, aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2010) en toegang tot bergvliering;
- slaapkamer 4 voorzien van 2 Velux dakramen, laminaat vloerafwerking en dakkapel aan de voorzijde.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin met stenen berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating en vlonders.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- aanbouw woonkamer ca. 2000;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2008);
- badkamer vernieuwd in 2016;
- tuinaanleg vernieuwd in 2017;
- ter plaatse van de dakkapellen is de woning voorzien van rolluiken.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1794, groot 1 are en 6 centiare (106 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl