Mina Kruseman-erf 130 Dordrecht

Keurig verzorgde hoek patiobungalow met 3 slaapkamers, garage, tuin op het westen en een fantastisch ligging!

Superleuke bungalow gelegen aan de rand van het buitengebied van de wijk Stadspolders. Op de begane grond heeft u een ruime hal met toilet, aparte wasruimte, speelse woonkamer, open keuken en een slaapkamer met badkamer. Verder een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping heeft u nog eens 2 slaapkamers en de stookruimte. Verder is de woning gelegen op gunstige locatie in de wijk Stadspolders nabij winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
type woning: patiobungalow, hoekwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
perceel oppervlakte: 162 m²
gebruiksoppervlakte: 88 m²
overige inpandige ruimte/garage: 17 m²
inhoud woning: 370 m³
bouwjaar: 1988
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: garage en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2007)

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 6 groepen), grote wasruimte, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Plavuizen als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
- speelse woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, gedeeltelijk granol als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking, schuifpui naar de achtertuin, open keuken, deur naar de garage en deur naar slaapkamer 1;
- open (oudere) keuken, voorzien diverse inbouwapparatuur, t.w.: 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouwspots en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken/eetkamer komt u in de garage;
- slaapkamer 1 is voorzien van een mooie laminaatvloer en behang als wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de mooie badkamer;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel en spiegel, handdoekenkast, 2e staand closet en inbouwspots. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2019 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met vaste kast waar de opstelplaats cv-ketel is en toegang naar slaapkamer 2 en 3. Laminaat als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van laminaat als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking.

Tuinen:

- fijne achtertuin op het westen. Ook vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. Verder nog een heerlijke zij- en voortuin.

Garage:

- de garage is voorzien van een handbediende deur en elektra.

Algemeen:

- bouwjaar 1988;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- energielabel B, geldig tot 24-01-2033.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1813, groot 1 are 62 centiare (162 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg maar indien gewenst kan de oplevering ook snel.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.