Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Merwedestraat 127 Dordrecht, Staart, Zuid-Holland

Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  per 20-1-2022
Bouwjaar  :  1933
Wijk  :  Staart
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  67 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  96 m²
Inhoud  :  247 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Aan te leggen, zuid, 4.40 x 6.40 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang
Omschrijving:
Leuke eengezinswoning gelegen op gunstige locatie nabij het Wantij en aan de rand van het centrum van Dordrecht!

Deze leuke woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, een nette open keuken met verschillende inbouwapparatuur (2018) en een tussenhal met het toilet en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering waar ook de hangplaats van de cv-combiketel is. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt ook nog eens over 10 zonnepanelen! Het geheel wordt compleet gemaakt met de heerlijk ruime voortuin op het noorden en de achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging en achterom. De woning heeft een ideale ligging nabij het Wantij, het historische centrum van Dordrecht, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 247 m≥
perceel oppervlakte: 96 m≤
gebruiksoppervlakte: 67 m≤
bouwjaar: 1933
ligging tuin: achtertuin zuiden, voortuin noorden
isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel Remeha Avanta 2014

Begane grond:

- entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer;
- woonkamer voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tussenhal;
- de nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast;
- tussenhal met toegang tot het geheel betegelde toilet(2018) met hangend closet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

- overloop met toegang tot de vliering met hangplaats van de cv-combiketel, 2 vaste kasten waarvan 1 met de aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels glad gestuukte wanden;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, glad gestuukte wanden en toegang tot de badkamer;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel en inbouwspots. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging;
- de ruime voortuin is in 2020 nog volledig vernieuwd en gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:

- woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- meterkast vervangen in 2017;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- bouwjaar ca. 1933;
- cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2014);
- badkamer vernieuwd in 2019 en de keuken en toilet in 2018;

Kadastrale aanduiding:

Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1280, groot 0 are 96 centiare (96 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- half januari 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl